790 Rue BRUNELLE · Saint-Tite
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767794353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
35027767794353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 75 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 606 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 135 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 916 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 716 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 338 254 $ Poids 62 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 773 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 336 559 $ Poids 58 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 997 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 848 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 001 $ Poids 46 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 196 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 695 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.