905 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
154 300 $
Autre · 977 $/m² · 158 m² · constr. 1900 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767850082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
35027767850082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 17 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 780 $ Poids 65 % |
| 2 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 741 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 931 $ Poids 59 % |
| 3 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 821 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 636 $ Poids 55 % |
| 4 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 613 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 976 $ Poids 52 % |
| 5 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 477 $ Poids 50 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 840 $ Poids 43 % |
| 7 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 832 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 411 $ Poids 42 % |
| 9 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 819 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 382 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 952 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 888 $ Poids 34 % |
| 11 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 056 $ Poids 30 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 893 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.