871 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Saint-Tite
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 230,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767860330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
35027767860330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 92 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 368 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 368 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 742 675 $ Poids 70 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 424 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 699 $ Poids 42 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 834 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 224 $ Poids 39 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 226 $ Poids 38 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 093 $ Poids 22 % |
| 8 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 073 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 512 $ Poids 19 % |
| 9 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 970 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 632 025 $ Poids 12 % |
| 11 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 665 $ Poids 6 % |
| 12 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 369 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.