945 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
180 200 $
Autre · 1 531 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 26 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767862602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
35027767862602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 422 804 $ Poids 73 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 600 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 266 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 900 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 313 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 950 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 323 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 131 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 867 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 415 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 769 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 342 024 $ Poids 40 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 139 $ Poids 40 % |
| 11 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 622 $ Poids 38 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 274 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.