965 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 148,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767872003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
35027767872003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 615 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 735 $ Poids 36 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 982 $ Poids 32 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 468 $ Poids 32 % |
| 5 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 962 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 988 $ Poids 32 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 123 753 $ Poids 31 % |
| 7 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 397 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 468 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 739 $ Poids 26 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 924 $ Poids 25 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 596 $ Poids 20 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 340 $ Poids 20 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 559 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.