985 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767872407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
35027767872407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 983 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 280 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 241 405 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 293 059 $ Poids 53 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 326 629 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 308 987 $ Poids 48 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 123 883 $ Poids 47 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 270 132 $ Poids 40 % |
| 8 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 197 029 $ Poids 36 % |
| 9 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 322 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 302 404 $ Poids 35 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 521 $ Poids 33 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 982 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −880 $ | 211 436 $ Poids 32 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 311 945 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.