970 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 128,2 m² · constr. 1896 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 129 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767872630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
35027767872630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 41 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 714 $ Poids 61 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 618 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 113 768 $ Poids 52 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 988 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 286 678 $ Poids 48 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 948 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 087 $ Poids 47 % |
| 6 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 124 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 230 977 $ Poids 35 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 396 $ Poids 32 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 935 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 971 $ Poids 32 % |
| 10 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 886 $ Poids 31 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 096 $ Poids 31 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 962 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.