995 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
387 900 $
Autre · 2 107 $/m² · 184,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 384 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767873690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
35027767873690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 687 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 450 650 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 687 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 546 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 909 $ Poids 52 % |
| 4 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 567 479 $ Poids 43 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 761 $ Poids 30 % |
| 6 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 205 973 $ Poids 29 % |
| 7 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 642 $ Poids 24 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 840 $ Poids 23 % |
| 10 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 307 $ Poids 21 % |
| 11 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 491 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 225 $ Poids 19 % |
| 12 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 591 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.