1005 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 139,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767873973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
35027767873973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 59 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 981 $ Poids 63 % |
| 2 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 449 $ Poids 44 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 139 126 $ Poids 36 % |
| 4 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 204 460 $ Poids 32 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 147 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 330 362 $ Poids 31 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 133 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 233 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 698 $ Poids 21 % |
| 10 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 533 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 047 $ Poids 21 % |
| 11 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 259 $ Poids 20 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 219 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.