1025 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 82,4 m² · constr. 1979 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 83 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767884730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
35027767884730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 30 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 510 m · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 271 481 $ Poids 45 % |
| 2 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 189 981 $ Poids 42 % |
| 3 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 835 $ Poids 32 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 281 621 $ Poids 21 % |
| 5 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 118 $ Poids 21 % |
| 6 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 406 570 $ Poids 18 % |
| 7 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 937 $ Poids 17 % |
| 8 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 268 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 592 $ Poids 15 % |
| 10 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 928 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 177 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 214 354 $ Poids 14 % |
| 12 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 462 136 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.