Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 3 113 $/m² · 61,7 m² · constr. 2020 · terrain 146 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 400,5 m²
Frontage
352,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767919960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
35027767919960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 691 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 416 567 $ Poids 52 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 592 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 71 602 $ Poids 47 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 644 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 504 $ Poids 40 % |
| 4 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 526 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 867 $ Poids 30 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 435 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 232 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 592 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 691 $ Poids 23 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 177 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.