471 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 170,2 m² · constr. 2016 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767936745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
35027767936745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 94 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 120 m · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 926 $ Poids 10 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 202 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 647 898 $ Poids 10 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 907 $ Poids 7 % |
| 5 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 363 $ Poids 7 % |
| 6 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 336 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.