481 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
184 700 $
Chalet · 3 136 $/m² · 58,9 m² · constr. 1965 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 78 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767936782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
35027767936782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 799 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +546 $ | 65 387 $ Poids 43 % |
| 2 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 836 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 295 237 $ Poids 37 % |
| 3 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 175 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 643 $ Poids 33 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 595 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 263 917 $ Poids 26 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 799 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 470 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 883 $ Poids 16 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 980 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 144 834 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.