441 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
216 800 $
Chalet · 3 837 $/m² · 56,5 m² · constr. 1968 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 92 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767937692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
35027767937692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 701 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 65 094 $ Poids 44 % |
| 2 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 739 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 293 883 $ Poids 40 % |
| 3 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 245 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 980 $ Poids 30 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 499 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 909 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 701 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 148 798 $ Poids 22 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 870 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.