431 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
314 000 $
Chalet · 5 097 $/m² · 61,6 m² · constr. 1991 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767937828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
35027767937828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 64 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 709 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 416 289 $ Poids 51 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 642 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 71 555 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 681 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 300 $ Poids 39 % |
| 4 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 281 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 440 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 043 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 642 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 585 $ Poids 23 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 164 484 $ Poids 16 % |
| 8 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 401 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 101 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 363 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.