507 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
344 400 $
Chalet · 3 883 $/m² · 88,7 m² · constr. 1998 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 156 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767944518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
35027767944518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 77 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 985 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 653 $ Poids 36 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 898 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 259 887 $ Poids 31 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 74 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 442 182 $ Poids 23 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 305 081 $ Poids 22 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 209 396 $ Poids 14 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 152 $ Poids 6 % |
| 9 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 925 $ Poids 5 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 122 525 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.