551 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 70,1 m² · constr. 1966 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 109 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767944855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
35027767944855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 401 936 $ Poids 63 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 32 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 359 762 $ Poids 33 % |
| 3 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 100 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +700 $ | 179 238 $ Poids 26 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 957 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +819 $ | 70 854 $ Poids 25 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 824 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 156 700 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 988 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 319 180 $ Poids 20 % |
| 7 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 751 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 286 250 $ Poids 20 % |
| 8 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 957 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 161 980 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.