511 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 112,1 m² · constr. 1977 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 163 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767945350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
35027767945350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 62 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 336 757 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 881 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +14 779 $ | 278 280 $ Poids 33 % |
| 3 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 248 501 $ Poids 16 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 289 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 666 $ Poids 12 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 311 296 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 301 631 $ Poids 12 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 385 $ Poids 11 % |
| 9 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 305 243 $ Poids 11 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +5 679 $ | 129 374 $ Poids 7 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 239 355 $ Poids 5 % |
| 12 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 302 469 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.