381 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 144,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767948238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
35027767948238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 711 $ Poids 15 % |
| 2 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 836 $ Poids 9 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 538 $ Poids 7 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 254 111 $ Poids 5 % |
| 5 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 396 $ Poids 4 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 130 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 194 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 135 495 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 173 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.