401 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 81,7 m² · constr. 1970 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767948244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
35027767948244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 634 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 442 193 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 424 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 390 814 $ Poids 28 % |
| 3 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 170 450 $ Poids 13 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 258 826 $ Poids 11 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 360 $ Poids 10 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 181 370 $ Poids 6 % |
| 7 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 160 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 268 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 145 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 138 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.