371 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 4 089 $/m² · 48,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767949262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
35027767949262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 65 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 88 590 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 262 108 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 470 $ Poids 0 % |
| 6 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −950 $ | 117 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.