341 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 3 287 $/m² · 66,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767949483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
35027767949483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 543 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 393 090 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 482 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 69 319 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 517 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 312 427 $ Poids 35 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 276 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 280 057 $ Poids 29 % |
| 5 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 399 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 175 448 $ Poids 29 % |
| 6 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 508 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 353 038 $ Poids 24 % |
| 7 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 482 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 158 466 $ Poids 21 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 152 568 $ Poids 19 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 372 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 123 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.