550 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 74,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,8 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 133 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767954151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
35027767954151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 67 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 427 891 $ Poids 60 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 22 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 017 $ Poids 35 % |
| 3 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 783 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 164 906 $ Poids 23 % |
| 4 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 133 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 189 089 $ Poids 20 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 796 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 302 598 $ Poids 15 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −880 $ | 176 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.