615 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
256 400 $
Chalet · 3 716 $/m² · 69 m² · constr. 1965 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767955276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
35027767955276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 887 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 878 $ Poids 68 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 145 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 355 833 $ Poids 31 % |
| 3 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 842 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +546 $ | 70 071 $ Poids 29 % |
| 4 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 32 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 272 $ Poids 27 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 829 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 155 535 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 871 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 315 769 $ Poids 24 % |
| 7 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 636 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 282 997 $ Poids 22 % |
| 8 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 842 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 160 187 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.