611 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
239 300 $
Chalet · 3 936 $/m² · 60,8 m² · constr. 1965 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 99 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767955344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
35027767955344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 915 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 074 $ Poids 40 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 871 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +546 $ | 66 268 $ Poids 40 % |
| 3 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 1 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 900 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 299 099 $ Poids 34 % |
| 5 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 665 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 267 507 $ Poids 26 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 871 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 151 486 $ Poids 20 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 806 m · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 146 847 $ Poids 18 % |
| 8 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 100 476 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.