671 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
177 100 $
Chalet · 3 875 $/m² · 45,7 m² · constr. 1957 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 61 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767966108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
35027767966108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 361 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 242 563 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 86 166 $ Poids 28 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 765 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 003 $ Poids 13 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 742 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 57 081 $ Poids 12 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 97 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 154 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 144 846 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 742 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 463 $ Poids 6 % |
| 8 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 538 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 229 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.