661 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 274,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767966306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
35027767966306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 97 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 143 m · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +131 439 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 787 878 $ Poids 21 % |
| 2 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 9 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 775 $ Poids 7 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 315 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 662 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 301 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 803 936 $ Poids 5 % |
| 6 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 432 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 422 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 730 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 324 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.