701 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
173 400 $
Chalet · 4 281 $/m² · 40,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 82 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767967124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
35027767967124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 22 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 312 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 230 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 48 m · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 45 % |
| 3 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 647 m · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 82 218 $ Poids 16 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 92 024 $ Poids 10 % |
| 6 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 701 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 249 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 679 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −1 366 $ | 54 943 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 679 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 125 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 216 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 139 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 477 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 220 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.