711 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 1 863 $/m² · 93,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767967209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
35027767967209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 22 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 598 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 222 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 874 $ Poids 33 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 272 075 $ Poids 14 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 862 $ Poids 12 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 179 129 $ Poids 7 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 292 $ Poids 7 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 239 476 $ Poids 5 % |
| 8 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 189 834 $ Poids 3 % |
| 9 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 256 $ Poids 3 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 104 329 $ Poids 3 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 888 $ Poids 3 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 081 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.