725 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 54 m² · constr. 1971 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 102 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767968405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
35027767968405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 264 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 279 535 $ Poids 49 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 586 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 64 754 $ Poids 43 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 604 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 292 326 $ Poids 40 % |
| 4 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 774 $ Poids 34 % |
| 5 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 323 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 202 $ Poids 26 % |
| 6 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 586 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 148 021 $ Poids 21 % |
| 7 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 389 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 711 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 055 $ Poids 1 % |
| 10 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 88 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 130 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.