1051 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 129 m² · constr. 1870 · terrain 2 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768008171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
35027768008171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 357 $ Poids 34 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 069 $ Poids 21 % |
| 3 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 988 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 907 $ Poids 21 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −10 326 $ | 121 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 287 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 114 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.