1071 Rang POINTES · Saint-Tite
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 141,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 68 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768008663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
35027768008663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 612 $ Poids 28 % |
| 2 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 940 m · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 227 515 $ Poids 22 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 302 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, chemin du Lac-Archange, Sainte-Thècle 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 120 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.