337 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
119 200 $
Chalet · 4 303 $/m² · 27,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 23 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768030636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
35027768030636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 8 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin Bédard, Saint-Tite 2025-05-09 · 443 m · Vendu 80 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 85 149 $ Poids 42 % |
| 2 | , Saint-Tite 2024-12-11 · 312 m · Vendu 443 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +84 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 483 672 $ Poids 32 % |
| 3 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 7 % |
| 4 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 5 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 139 800 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 190 875 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, Chemin du Grand-Marais, Saint-Tite 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 90 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 225 790 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 1575, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.