333 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768030913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
35027768030913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 324 093 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 360 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 268 671 $ Poids 47 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 549 $ Poids 16 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 267 742 $ Poids 6 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 299 233 $ Poids 6 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 276 920 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 289 555 $ Poids 4 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 124 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 209 289 $ Poids 3 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 122 379 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.