260 Chemin PERIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 75,6 m² · constr. 2004 · terrain 27 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 900,9 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768031636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
35027768031636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 83 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 374 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 455 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 759 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 414 274 $ Poids 27 % |
| 3 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 140 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 490 $ Poids 19 % |
| 4 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 656 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 870 $ Poids 15 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 188 807 $ Poids 13 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 294 147 $ Poids 4 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 196 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.