301 Chemin PERIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 164 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768040602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
35027768040602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 67 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 452 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 476 438 $ Poids 48 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 355 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +13 723 $ | 253 555 $ Poids 43 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 598 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 417 367 $ Poids 19 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 278 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 248 695 $ Poids 9 % |
| 6 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 194 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 104 $ Poids 4 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 117 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 273 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 218 267 $ Poids 2 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 078 $ Poids 2 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.