191 Chemin PERIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 3 110 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768043242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
35027768043242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 91 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 240 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 288 317 $ Poids 28 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 272 931 $ Poids 5 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 633 $ Poids 5 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 184 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 267 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 240 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 111 336 $ Poids 2 % |
| 9 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −890 $ | 207 285 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 260 038 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.