171 Chemin PERIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 104,6 m² · constr. 1999 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768043972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
35027768043972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 73 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 57 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 276 689 $ Poids 55 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 829 $ Poids 44 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 329 078 $ Poids 4 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 875 $ Poids 4 % |
| 5 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 686 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 794 $ Poids 2 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 401 $ Poids 2 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 130 336 $ Poids 2 % |
| 9 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 225 082 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 313 182 $ Poids 2 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 235 262 $ Poids 1 % |
| 12 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.