281 Chemin PERIGNY · Saint-Tite
Valeur estimée
318 200 $
Chalet · 2 552 $/m² · 124,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768050028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
35027768050028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 66 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 331 514 $ Poids 45 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 300 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 275 760 $ Poids 29 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 298 461 $ Poids 20 % |
| 4 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 836 $ Poids 11 % |
| 5 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 243 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 020 $ Poids 5 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 948 $ Poids 4 % |
| 8 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 284 795 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −13 670 $ | 296 169 $ Poids 3 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 314 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 124 879 $ Poids 2 % |
| 12 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 127 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.