115 Chemin MOREAU · Saint-Tite
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 3 375 $/m² · 57,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768054245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
35027768054245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 61 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 61 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 22 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 51 % |
| 3 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 95 073 $ Poids 44 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 257 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 914 $ Poids 28 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 61 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 141 428 $ Poids 28 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 919 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 156 677 $ Poids 23 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 143 668 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 229 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 327 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 300 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.