121 Chemin MOREAU · Saint-Tite
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 4 441 $/m² · 49,7 m² · constr. 1961 · terrain 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 89 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768054470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
35027768054470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 437 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 290 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 91 169 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 40 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 271 834 $ Poids 33 % |
| 4 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 63 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −546 $ | 60 029 $ Poids 33 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 63 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 208 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 270 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 81 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +475 $ | 120 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.