101 Chemin MOREAU · Saint-Tite
Valeur estimée
348 600 $
Chalet · 4 165 $/m² · 83,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768054693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
35027768054693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 32 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 443 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 92 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 238 769 $ Poids 31 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 391 905 $ Poids 18 % |
| 4 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 171 109 $ Poids 8 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 259 092 $ Poids 4 % |
| 6 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 231 582 $ Poids 3 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 181 583 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 265 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 138 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 169 678 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 205 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.