791 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
304 400 $
Chalet · 2 689 $/m² · 113,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768060855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
35027768060855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 090 $ Poids 52 % |
| 2 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 373 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −5 278 $ | 259 385 $ Poids 43 % |
| 3 | 1021, Rang des Pointes, Saint-Tite 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 138 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 469 $ Poids 13 % |
| 4 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 227 707 $ Poids 5 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 299 917 $ Poids 5 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 256 $ Poids 4 % |
| 7 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 930 $ Poids 4 % |
| 8 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 363 186 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 292 874 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −19 138 $ | 276 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 116 948 $ Poids 2 % |
| 12 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 120 104 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.