801 Chemin BEDARD · Saint-Tite
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 100,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768060927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
35027768060927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 79 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 360 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 272 145 $ Poids 53 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 324 $ Poids 43 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 326 823 $ Poids 7 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 347 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 679 $ Poids 4 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 306 002 $ Poids 4 % |
| 7 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 220 840 $ Poids 3 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 308 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 128 224 $ Poids 2 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.