81 Chemin ALLARD · Saint-Tite
Valeur estimée
201 900 $
Autre · 3 165 $/m² · 63,8 m² · constr. 1967 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768064589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
35027768064589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 74 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 386 416 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 191 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 68 206 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 135 m · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 307 548 $ Poids 44 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 332 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 275 524 $ Poids 30 % |
| 5 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 191 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 155 920 $ Poids 25 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 955 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 172 685 $ Poids 22 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 347 925 $ Poids 14 % |
| 8 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 025 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 121 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 365 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.