51 Chemin ALLARD · Saint-Tite
Valeur estimée
333 300 $
Chalet · 4 409 $/m² · 75,6 m² · constr. 1965 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 103 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768064975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
35027768064975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 73 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 103 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 369 894 $ Poids 21 % |
| 3 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 327 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 295 465 $ Poids 18 % |
| 4 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 162 527 $ Poids 13 % |
| 5 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 929 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 870 $ Poids 13 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 232 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 130 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 170 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 153 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 394 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 138 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.