843 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 90,7 m² · constr. 2022 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768071277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
35027768071277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 86 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 301 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 262 001 $ Poids 46 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 783 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 446 442 $ Poids 16 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 591 $ Poids 7 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 005 $ Poids 5 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 211 369 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 026 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 123 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 728 $ Poids 1 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.