847 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 42,4 m² · constr. 1941 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 75 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768071419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
35027768071419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 393 m · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 376 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 799 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 034 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 103 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.