851 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
276 200 $
Chalet · 3 773 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 87 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768072233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
35027768072233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 51 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 257 m · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 398 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 297 m · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −819 $ | 70 653 $ Poids 29 % |
| 3 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 835 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 356 856 $ Poids 26 % |
| 4 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 237 m · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 285 056 $ Poids 21 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 159 984 $ Poids 17 % |
| 6 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 716 m · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 607 $ Poids 17 % |
| 7 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2024-05-30 · 297 m · Vendu 125 000 $ (2 122 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 161 519 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 125 281 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 264 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 378 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 344 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.