845 Chemin LAC-A-LA-PERCHAUDE · Saint-Tite
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 2 636 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 97 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768072691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
35027768072691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 313 m · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +10 556 $ | 253 029 $ Poids 48 % |
| 2 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 824 m · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 938 $ Poids 14 % |
| 3 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 277 703 $ Poids 7 % |
| 4 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 248 384 $ Poids 5 % |
| 5 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −880 $ | 194 369 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 284 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 257 723 $ Poids 2 % |
| 8 | 581, Rang Du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 103 261 $ (983 $/m²) 105,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 995 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +3 614 $ | 117 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, rue Grenier, Saint-Tite 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 442 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 273 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 217 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 287 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.